猝不及防！长三角，又起风了！
10月9日，苏州、徐州同一天出台楼市新政，调控风口再度收紧！
• 苏州发布最严成品房新政，严控精装标准；
• 徐州连夜出台调控政策，备案价格一年不得调整！
同时，在“三道红线”的威压之下，房企融资环境更艰难了！
在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些房企已经开始选择促销降价，对于普通刚需族来说，在调控期间出手，反而是上车好时机。
据不完全统计，10月份，苏州楼市有34家新盘有开盘计划，其中有25家是纯新盘！10月19号还将迎来一场重磅土拍，今年多个板块楼面地价已被刷新！
调控平稳期后，市场风向重新看好苏州楼市。不得不说，最佳的购房窗口期，或许已经到来！
重拳出击！苏州楼市出台精装新政！
有楼盘立马取消装修包！
10月9日，苏州市住房和城乡建设局发布了一则重要通知！明确了关于规范全市新建成品住房建设和销售管理的部分细则，利好买房人！
1、统一严控精装标准
装修综合单价不宜低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/㎡可以说，这些标准的明确，将彻底杜绝开发商实际交付房源降标、维权时无证可依等很多购买精装房时最常碰到的问题。
新政一出，立马就有开发商做出反应，取消装修包！
据买房人爆料，吴江太湖新城绿地枫和九里取消19万装修包，取消后，新房价格约2.6万/㎡，总价最高能省28万左右！
取消装修包，新盘价格降了，对买房人来说不仅节省了购房成本，也降低了后期交付的质量风险。
一边开盘一边降价！
苏州楼市捡漏机会来了！
据苏州楼市情报不完全统计，苏州楼市10月将爆发开盘潮！约有34家楼盘集中开盘，其中25家纯新盘首开抢跑！预计有上千套新房入市。
注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
近期，一批新盘忙着打折促销，推出特价房、优惠房！不用怀疑，开发商求你买房的时候到了！
注：以下特价房源信息实时变动，详情以售楼处为准。
木渎中铁诺德国礼推出“百套房源，亿元购房补贴”，真真大手笔！
木渎旭辉都会上品推出6套“白菜房源”，单价低至2.2万/㎡起。
浒墅关南山楠通过中介渠道推出秒杀房源，总价立减30万！单价1.6万/㎡！
浒墅关中南春风南岸通过中介渠道推出周末优惠返场活动，推出10套特价房源。
银十即将过半，开发商为回笼资金，吸收更多现金流，可能会打出一系列优惠特价措施，买房人不妨在这个时候选个合适的楼盘下手，及早上车。
调控政策密集发布！
房贷利率下跌！楼市拐点已来！
另一方面，从全国大环境来看，各地楼市调控政策频出！
全国房贷平均利率已连续9个月下跌，下半年或将出现拐点。
1、近2个月，全国超24城出台调控政策！
据中国房地产报最新数据统计：2020年7月以来，全国超24个城市出台了楼市调控政策，全国房地产调控次数32次，年内调控政策次数高达368次。
2、全国房贷平均利率连续9个月下调
不久前，融360研究院发布最新报告，其对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年9月全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。
这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。
而在二套房方面，监测数据显示，15个城市贷款利率平均水平环比下降，少于首套下降数量；11个城市利率环比上涨，多于首套上涨数量。
目前，苏州首套房贷利率低至5.2%，据部分银行工作人员表示，未来还有一定的下降空间。
房贷利率持续走低，有效降低购房成本，减轻购房者的负担。对于真正的刚需购房者来说，购房的窗口期已经到了，该买房的就尽早买。
变局之下，苏州楼市迎来买房窗口期
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